温泉度假村的出路在哪里?温泉旺季即将来临，是时候考虑了。

　　温泉度假村目前有三个主要困境：

　　困境一：资产过重，回收周期太长。

　　近几年，温泉消费明显由旅游型转变为度假型。只泡温泉不过夜的温泉 旅游市场越来越萎缩，温泉与住宿已经越来越融为一体，温泉度假已经成为温泉市场的消费主流。这就要求温泉旅游度假村比过去提供更多的泡住一体化产品，而这样的产品，如果通过传统建设酒店的方式去解决的话，资产过重，投资回收周期太长。

　　过去十多年，房地产价格一直在上涨，但从2019年开始，房地产价格真正进入了拐点，过去通过建酒店获得资产增值、再通过抵押贷款获得正向现金流、而非通过酒店经营获得收益的投资逻辑已不存在了。酒店已经成为积压大量资金、但又难以盈利的重资产负担，很多传统酒店投资者不得不考虑通过住宿物业实实在在的经营来盈利了。目前有不少即使是建设用地，也不考虑建设酒店，而是考虑2-3年内就能够收回投资的无房产证的住宿产品，如优质的移动房屋。

　　困境二：温泉消费的季节性，影响其盈利能力。

　　目前温泉度假村的住宿，其太依赖于温泉的卖点，除了温泉之外，住宿就没有其它卖点了，所以到温泉淡季时，住宿生意自然不好。如果温泉住宿能够在温泉之外，还有其它产品亮点，那么即使是温泉淡季，顾客也会因为住宿有其它亮点而选择它。

　　困境三：温泉高峰期时，温泉房价普遍特别高，但绝大部分温泉度假村的住宿却不够用，有钱也赚不到。

　　对于温泉接待能力而言，专业的规划一般是高峰期的80%，所以在高峰期时，大部分温泉度假村的房间是供不应求的，造成有钱也赚不到的局面。

　　由广州星房子高新科技公司自主研发、生产的AI星空屋恰好可以解决温泉度假村以上三个主要困境。

　　首先，AI星空屋具有极高的性价比，不但投资远低于酒店，而且也远低于品质相当的同类产品。投资一家标准五星级酒店，分摊到每个房间的投资一般为170万，而AI星空屋50㎡的旗舰版，投资只要17万，相对于传统酒店的十分之一。更重要的是，AI星空屋比五星级酒店更能吸引顾客，硬件配置不但不输五星级酒店，更有一般酒店不具备的星空全景天窗、全屋AI智能、网红造型(如与环境结合还有机会打造超级网红，带旺整个度假村)。投资如此低、产品如此有卖点，全年入住率有保障，所以AI星空屋通常一年以内或一个温泉旺季就可以收回投资。

　　其次，AI星空屋由于具有温泉之外的星空全景天窗、全屋AI智能、网红造型等优势，即使在温泉淡季，很多顾客也会选择它。因为相比其它传统酒店，AI星空屋更有吸引力和性价比。

　　再次，AI星空屋可快速弥补了旺季房间不足，让旺季来临时就马上能够赚钱，当季收回投资。现在是 7月份，温泉旺季开始一般在10至11月，传统住宿建设是赶不上今年旺季了，但AI星空屋由于制造与施工周期短，完全可以赶上今年的旺季，对于一些流量较大的温泉度假村，今年一个温泉旺季，就基本可以收回投资。

　　目前AI星空屋正针对温泉度假村，限时大幅优惠高达30%。

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